Обручевский

Вступило в силу постановление Правительства Российской Федерации от 24.10.2020 № 1732 «О внесении изменений в некоторые акты Правительства РФ по вопросам возмещения кредитным организациям недополученных доходов по жилищным (ипотечным) кредитам (займам), выданным гражданам РФ».

В связи с внесенными изменениями продлен срок действия программы льготной ипотеки под 6,5% годовых до 1 июля 2021 года. Речь идет о кредитах (займах), предоставленных с 17 апреля 2020 г. По 1 июля 2020 г. в следующих целях:

- для приобретения заемщиками у юридических лиц (за исключением инвестиционных фондов, в том числе их управляющих компаний) жилых помещений, находящихся на этапе строительства, по договорам участия в долевом строительстве или заключенным заемщиками с юридическими лицами договорам уступки права требования по договорам участия в долевом строительстве в соответствии с положениями Федерального закона «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ»;

- для приобретения заемщиками жилых помещений по договорам купли-продажи в многоквартирных домах и домах блокированной застройки, созданных с привлечением денежных средств участников долевого строительства и введенных в эксплуатацию, у застройщиков.

Кредитный договор (договор займа) должен быть заключен с организациями, являющимися в соответствии с ФЗ «О потребительском кредите (займе)» уполномоченными АО «ДОМ.РФ» организациями, осуществляющими деятельность по предоставлению ипотечных займов и включенными в перечень таких организаций, опубликованный на официальном сайте единого института развития в жилищной сфере в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» (https://дом.рф/mortgage/noncredit) ипотечным агентам.

Таким образом, льготная ипотека выдается на покупку квартир в новостройках. Максимальная сумма кредита для жителей Москвы и Санкт-Петербурга, а также Московской и Ленинградской областей составляет 12 млн рублей. Для других регионов – 6 млн рублей.

П.Ф. Кобзарев